深圳市龍華區(qū)樟坑徑，5棟近百米高的精裝保障性住房“華章新筑”日前建成交付。這是全國首個混凝土模塊化高層建筑，高達99.7米，用6028個模塊單元，“拼”出2740套保障房。項目僅用時1年，就為建筑現(xiàn)代化提供出了十年之后的產(chǎn)品。

【資料圖】

“華章新筑”成功刷新了我國建筑業(yè)的多項紀錄：全國第一個混凝土模塊化高層建筑，全國第一快高層保障性住房建設項目，全國第一個BIM（建筑信息模型）全生命周期數(shù)字化交付模塊化建筑項目，全國工業(yè)化程度最高的高層保障性住房項目。

“僅用傳統(tǒng)項目的三分之一時間完成5棟百米高層，是一個巨大的挑戰(zhàn)。我們沒用人海戰(zhàn)術、通宵趕工，是通過科技創(chuàng)新、管理創(chuàng)新來克服工期緊、場地小、天氣難測等重重困難。通過該項目，我們重新定義建筑工業(yè)化的新場景、建筑產(chǎn)品新業(yè)態(tài)，推動建筑業(yè)由大規(guī)模向高質(zhì)量的轉型升級?！表椖靠偝薪ㄉ讨袊ㄖH集團的助理總裁張宗軍說。

建筑工業(yè)化的高級階段

秉承“為人民建好房”的首要目標，深圳市人才安居集團投資建設的“華章新筑”項目首次應用高層建筑混凝土模塊建筑技術，將5棟近百米建筑拆分為6028個獨立模塊單元，率先實現(xiàn)“從0到1”的突破。

每個模塊單元內(nèi)的結構、機電、給排水暖通和裝飾裝修等大部分工序在工廠進行高標準的工業(yè)化預制，最后運送到施工現(xiàn)場吊裝及現(xiàn)澆受力構件混凝土后，形成完整建筑。在機電、精裝方面，質(zhì)量可達毫米級精度。

模塊單元運輸

“模塊化建造是建筑工業(yè)化的高級階段，目前可以說是國際上先進的一種技術?！鄙钲谑凶》亢徒ㄔO局建設科技促進中心主任岑巖表示：“模塊化建造是為人民群眾建好房子的必要技術手段?！?/p>

吊裝

據(jù)悉，模塊化建造可將同項目附近居民發(fā)生交集的建造工序移至工廠完成。“華章新筑”項目在工廠完成大多數(shù)建造工序，在現(xiàn)場現(xiàn)澆連接。這樣既充分保證了結構安全，又大幅減少建造現(xiàn)場噪音、揚塵、建筑垃圾和交通擁堵等擾民因素。

院士評價“達到世界一流建造水平”

為突破混凝土模塊化高層建筑的技術瓶頸，三位院士專家針對性開展了結構抗震實驗、結構監(jiān)測與損傷評估、有限元分析與抗震設計等14項重大課題研究。最終，項目通過不改變原有的結構受力體系，讓抗震等級等同傳統(tǒng)建造方式。

同時，每個模塊所使用的高強混凝土還能提供額外的承載力作為安全儲備，混凝土模塊之間的剛性連接也使建筑可抵御登陸時最大風速41.4米每秒的13級強臺風。

此外，深圳做模塊化建筑還要考慮臺風和地震風險?！叭A章新筑”項目的建筑品質(zhì)、防風防震性能等全部符合國際一流標準。中國工程院院士丁烈云認為，該項目達到世界一流建造水平。

數(shù)字建造的樣板

25周精裝修模塊生產(chǎn)到結構封頂，72天封頂?shù)浇桓叮?65天建成。建造的“極致加速度”背后是數(shù)字化力量。

指揮中心

在“華章新筑”項目的設計階段，運用TEAMS-BIM設計管理平臺，推動BIM正向設計發(fā)展，讓設計與生產(chǎn)緊密結合，提高效率、減少浪費。生產(chǎn)制造階段，項目基于BIM裝配式編碼體系，為每個單元模塊打上專屬二維碼，實現(xiàn)全過程信息跟蹤。

施工建造階段，項目基于中建海龍科技自主研發(fā)的C-SMART智慧施工平臺，開發(fā)了適用于模塊化集成建筑的全過程施工管理系統(tǒng)，對項目全周期各要素進行實時監(jiān)控和智能化運維。

在資產(chǎn)交付和管理階段，則依托集成數(shù)字交付（IDD）理念，建立全生命周期數(shù)字化成果交付、審查和存檔管理體系，還為深圳市智慧城市建設提供數(shù)據(jù)支撐。

“這個項目實現(xiàn)了整個建筑工業(yè)化和智能建造的深度融合。數(shù)字化貫穿項目設計、生產(chǎn)、運輸、現(xiàn)場施工安裝等全過程，為新型建筑工業(yè)化和智能建造提供了一個新的樣板?！鄙钲谑腥瞬虐簿蛹瘓F總工程師饒少華表示。

“我們深圳市將按照國家的總體部署，做好現(xiàn)代建筑業(yè)轉型升級，在行業(yè)的先行先試中不斷探索創(chuàng)新?！贬瘞r表示。

【采寫】南方+記者 戴曉曉

【攝影/攝像】王瑋

【視頻剪輯】麥俊鈺

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