人民網(wǎng)廈門7月6日電 (余乃鎏)100%簽約、100%房票補償、100%交房、100%拆平……近日，得益于村(居)民與征遷專班的配合協(xié)作，被譽為“廈門房票第一村”的翔安區(qū)新圩鎮(zhèn)莊垵村何壟自然村，其整村搬遷項目畫上圓滿句號，房票新政也順利落地，同翔高新城產(chǎn)城融合步伐實現(xiàn)提速增效。

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據(jù)了解，新圩鎮(zhèn)被納入同翔高新城的發(fā)展規(guī)劃。為給產(chǎn)城融合組團建設(shè)騰挪空間，翔安區(qū)委、區(qū)政府積極貫徹“深學爭優(yōu)、敢為爭先、實干爭效”行動部署，組建指揮部、鎮(zhèn)街、社區(qū)、實施企業(yè)的“四輪機制”，讓黨旗在一線高高飄揚。同翔高新城片區(qū)翔安分指揮部、新圩鎮(zhèn)政府勇挑征遷工作“大梁”，與征拆實施單位建發(fā)房產(chǎn)旗下全資子公司建發(fā)城投合力推進陽光征遷。

莊垵村何壟自然村現(xiàn)已拆平。建發(fā)城投供圖

“征遷工作千絲萬縷、牽涉面廣，一頭連著城市建設(shè)，一頭系著民眾利益，征遷過程中一定要堅持陽光透明公開。”工作人員介紹，在同翔高新城·翔安新圩項目征遷工作中，各征遷工作組“堅守政策條例，落實陽光征遷”，在政策允許范圍內(nèi)，注重傾聽居民合理訴求，現(xiàn)場丈量、數(shù)據(jù)核對、測算評估、補償?shù)轿弧總€環(huán)節(jié)，都盡力做到政策公開、方案透明、標準一致、進度明確，同時，“一把尺子量到底、一碗水端平”，徹底打消“先簽吃虧，后簽多賠”的心態(tài)，有效保證居民合法權(quán)益并促成早日簽約。

拆平前的莊垵村何壟自然村。建發(fā)城投供圖

以新圩鎮(zhèn)莊垵村何壟自然村征遷工作為例，其整村搬遷項目共征收房屋102棟、非住宅4棟，總建筑面積約3.8萬平方米。為助推城市更新提速，該項目征遷負責實施單位——建發(fā)城投全力以赴，從簽約至拆平，僅用時2個月，圓滿完成何壟整村搬遷工作，成為廈門市房票政策實施后第一個完成四個100%(100%簽約、100%房票補償、100%交房、100%拆平)的整村搬遷項目，為全市提供了可借鑒、可復制、可持續(xù)的經(jīng)驗。

“房票政策打破了安置房建設(shè)慢、過渡周期長等狀況，給村民更多的安置渠道和安置空間，在住房改善上也有了更多選擇。”建發(fā)城投有關(guān)負責人介紹，房票政策非常利好村民，但部分被征收村民年紀大、文化水平低，在房票政策文件的閱讀上有難度，因此，在想辦法“讓村民看得懂、讓他們接受”的同時，如何讓房票的使用更高效、更便捷成為關(guān)鍵。

為幫助村民切實理解、接受房票政策，建發(fā)城投征遷工作組深入研究“房票新政”，立足居民角度，提煉出“房票”五大利益，并將房票政策具象化為“房票阿公”，通過發(fā)揮“房票阿公”善說“群眾話”、善解“群眾事”功能，輔以答嘴鼓、動畫、漫畫、廣播、橫幅等多樣化方式，助力房票政策獲得居民一致認可。

“房票使用很方便?！贝迕袂f先生說，剛簽完約不久，手機就收到了房票，其后，他便用房票買了建發(fā)·書香泊月，“從簽約到買房一兩個小時就搞定了?！?/p>

這得益于征遷過程中建發(fā)城投整合資源、聯(lián)動建發(fā)各行業(yè)版塊推出“五心級惠民服務(wù)”：將建發(fā)營銷中心“搬”到村里，讓村民足不出戶就可看房、購房，省時又省心；組織看房團，帶村民去參觀品質(zhì)樓盤，提前感受新家的樣子，讓村民舒心；在村內(nèi)設(shè)立房票咨詢站，相關(guān)單位駐點辦公，為村民答疑解惑，讓村民使用房票更放心；引入建發(fā)拍賣行、中介，推出存量房源，村民用房票買現(xiàn)房，“早安家早安心”。

而在做實做細征拆工作方面，建發(fā)城投更注重信息化護航生產(chǎn)，打造360°全景可視的智慧征拆，實時監(jiān)測征遷全貌和全過程動態(tài)數(shù)據(jù)，以大運營的視角，更快速度推動整村搬遷進程。

面對“任務(wù)重、時間緊、責任大”的征遷工作，建發(fā)城投與新圩鎮(zhèn)、何壟村委組成3支商談攻堅小組，直面強壓、展現(xiàn)鐵軍擔當，實行網(wǎng)格化管理，細化到人，壓實責任；面對簽約階段的鄰里產(chǎn)權(quán)不明晰、族內(nèi)糾紛、補償款不滿意等各種急難愁盼問題，一線征遷人員及時匯報溝通、會商對策，工作組則積極聯(lián)動區(qū)重大辦、區(qū)征收中心及城管、公安、司法、法院等部門“多維聯(lián)動、多措并舉、多管齊下”，通過講事實、擺道理、舉案例、給建議等進行全要素協(xié)調(diào)管理，依法合理妥善解決問題，化解矛盾糾紛，促成簽約。

幫助簽約村民搬家。建發(fā)城投供圖

值得一提的是，在征遷過程中，建發(fā)城投多措并舉服務(wù)民生，變“征遷工程”為“民生工程”“民心工程”，努力以征遷工作組的“辛苦指數(shù)”換取居民的“幸福指數(shù)”。

交房拆除階段，針對居民故居難舍的情懷和交房搬家的實際需求，建發(fā)城投適時推出兩大暖心服務(wù)：一是聘請專業(yè)攝影師入戶，免費為居民拍攝全家福，讓故居在相冊中續(xù)存，在相冊里尋找記憶中的美好；二是從提供二手房租賃信息，到推薦搬家公司，再到搬家、垃圾回收等環(huán)節(jié)，提供“一站式”服務(wù)，免去居民尋找過渡房屋和搬家公司的奔波，減輕搬家負擔及煩惱。

建發(fā)房產(chǎn)有關(guān)負責人表示，通過這樣一套“組合拳”，建發(fā)城投依托建發(fā)綜合優(yōu)勢，打造城市更新改造的全鏈條綜合服務(wù)，實現(xiàn)“又快又好推進整村搬遷”，提質(zhì)增效推動廈門房票補償政策落地，真正形成了“企業(yè)實施”環(huán)節(jié)的特有核心競爭力，并助力城市更新改造，“為百姓謀福祉，為城市發(fā)展增后勁”。

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